1 - 2 של 5
בניין פטיסיה באתונה, 2400 מ"ר, על פני 6 קומות
מחיר
2300000.00 €
קטגוריה
מספר רישום
#70
נצפה
458x
תאריך הפרסום
מרץ 2, 2026
שינוי אחרון
נובמבר 9, 2026
מידע נוסף
Για την υποδειξη ακινήτου απαιτείται προσκομιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α .
תיאור
בניין נדיר - אידיאלי להשקעה ב-GOLDEN VISA - פיתוח ניתן להרחבה לאירוח או למגורים
למכירה, בניין מסחרי רב קומות עצמאי בשטח בנוי כולל של 2,400 מ"ר, באזור עירוני עם אופק פתוח ונוף פתוח לנהר, אלמנט בעל ערך מוסף גבוה לשימושי אירוח או דיור.
מבנה הנכס
הבניין בנוי ב:
מרתף
קומת קרקע
קומת ביניים
קומה 1, 2 ו-3
עם לוחות קומה בודדים גדולים, 400 מ"ר ללא עמודים, מתאים לתצורת חלל גמישה. התשתית הקיימת מפחיתה משמעותית את עלות ההון העצמי לשינוי ייעוד.
מאפיינים טכניים ופונקציונליים
שטח כולל: 2,400 מ"ר
מספר מקומות חניה
רמפת טעינה-פריקה עם גישה ישירה לבניין
2 מעליות
1 גדולה (מתאימה לאנשים עם מוגבלויות והובלת ציוד)
1 לנוסע
תשתית מתאימה להעמסה מקצועית ושימושים אינטנסיביים
פתחים גדולים ותאורה טבעית
נוף לאלמנט טבעי (נהר) - יתרון משמעותי בפרויקטים של הסבה
רווח הון / פוטנציאל הסבה
הנכס מתאים למיקום מחדש ב:
מלון בוטיק / דירות שירות
דיור סטודנטים
מוסד חינוכי
שימוש מעורב (משרדים + אירוח)
אפשרויות התערבות:
יצירת חניה תת קרקעית באמצעות רמפה קיימת
בניית מרפסות בחזיתות הראשיות (שדרוג אדריכלי)
עיצוב מחדש של תוכניות קומה ללא התערבות מבנית כבדה
עלייה בערך המסחרי באמצעות שדרוג חזית
פרופיל השקעה
ויזה גולדן
נכס חזק לאסטרטגיית ערך מוסף
סיכון בנייה מופחת עקב תשתית קיימת
מתאים לפיתוח מונע על ידי מפעיל
תצוגה ונפח בנייה משמעותי שיפור תשואת ה-ADR / השכירות בתרחישי אירוח
למכירה, בניין מסחרי רב קומות עצמאי בשטח בנוי כולל של 2,400 מ"ר, באזור עירוני עם אופק פתוח ונוף פתוח לנהר, אלמנט בעל ערך מוסף גבוה לשימושי אירוח או דיור.
מבנה הנכס
הבניין בנוי ב:
מרתף
קומת קרקע
קומת ביניים
קומה 1, 2 ו-3
עם לוחות קומה בודדים גדולים, 400 מ"ר ללא עמודים, מתאים לתצורת חלל גמישה. התשתית הקיימת מפחיתה משמעותית את עלות ההון העצמי לשינוי ייעוד.
מאפיינים טכניים ופונקציונליים
שטח כולל: 2,400 מ"ר
מספר מקומות חניה
רמפת טעינה-פריקה עם גישה ישירה לבניין
2 מעליות
1 גדולה (מתאימה לאנשים עם מוגבלויות והובלת ציוד)
1 לנוסע
תשתית מתאימה להעמסה מקצועית ושימושים אינטנסיביים
פתחים גדולים ותאורה טבעית
נוף לאלמנט טבעי (נהר) - יתרון משמעותי בפרויקטים של הסבה
רווח הון / פוטנציאל הסבה
הנכס מתאים למיקום מחדש ב:
מלון בוטיק / דירות שירות
דיור סטודנטים
מוסד חינוכי
שימוש מעורב (משרדים + אירוח)
אפשרויות התערבות:
יצירת חניה תת קרקעית באמצעות רמפה קיימת
בניית מרפסות בחזיתות הראשיות (שדרוג אדריכלי)
עיצוב מחדש של תוכניות קומה ללא התערבות מבנית כבדה
עלייה בערך המסחרי באמצעות שדרוג חזית
פרופיל השקעה
ויזה גולדן
נכס חזק לאסטרטגיית ערך מוסף
סיכון בנייה מופחת עקב תשתית קיימת
מתאים לפיתוח מונע על ידי מפעיל
תצוגה ונפח בנייה משמעותי שיפור תשואת ה-ADR / השכירות בתרחישי אירוח
