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Immeuble Patisia à Athènes, 2400 m² sur 6 étages
Prix
2.300.000 €
Catégorie
Référence de l'annonce
#70
Vu
469x
Date de publication
Mars 2, 2026
Dernière modification
Novembre 9, 2026
Informations complémentaires
Για την υποδειξη ακινήτου απαιτείται προσκομιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α .
Description
Immeuble rare – Idéal pour un investissement avec visa doré – Potentiel de développement évolutif pour l'hôtellerie ou le logement
À vendre : un immeuble commercial indépendant de plusieurs étages d'une surface construite totale de 2 400 m², situé en zone urbaine avec un horizon dégagé et une vue imprenable sur le fleuve. Un atout majeur pour un usage hôtelier ou résidentiel.
Structure du bien
L'immeuble se compose de :
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Mezzanine
1er, 2e et 3e étages
Grâce à de vastes dalles de plain-pied de 400 m² sans piliers, l'aménagement des espaces est modulable. L'infrastructure existante réduit considérablement les coûts d'investissement liés à un changement d'affectation.
Caractéristiques techniques et fonctionnelles
Surface totale : 2 400 m²
Nombreuses places de parking
Rampe de chargement/déchargement avec accès direct au bâtiment
2 ascenseurs
1 grand ascenseur (adapté aux personnes à mobilité réduite et au transport de matériel)
1 ascenseur passagers
Infrastructures adaptées au chargement professionnel et à une utilisation intensive
Grandes ouvertures et lumière naturelle
Vue sur un élément naturel (rivière) – un atout majeur pour les projets de reconversion
Plus-value / Potentiel de reconversion
Ce bien se prête à une reconversion en :
Hôtel boutique / résidence hôtelière
Résidence étudiante
Établissement d'enseignement
Usage mixte (bureaux + hôtellerie)
Possibilités d'intervention :
Création d'un parking souterrain via une rampe existante
Construction de balcons sur les façades principales (rénovation architecturale)
Repenser les plans d'étage sans travaux de structure importants
Augmentation de la valeur commerciale par la rénovation des façades
Profil d'investissement
Investissement très attractif
Actif solide pour une stratégie de valorisation
Risque de construction réduit grâce aux infrastructures existantes
Convient à un développement piloté par un exploitant
Vue et bâtiment Le volume d'activité augmente significativement le rendement ADR/locatif dans le secteur de l'hôtellerie.
À vendre : un immeuble commercial indépendant de plusieurs étages d'une surface construite totale de 2 400 m², situé en zone urbaine avec un horizon dégagé et une vue imprenable sur le fleuve. Un atout majeur pour un usage hôtelier ou résidentiel.
Structure du bien
L'immeuble se compose de :
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Mezzanine
1er, 2e et 3e étages
Grâce à de vastes dalles de plain-pied de 400 m² sans piliers, l'aménagement des espaces est modulable. L'infrastructure existante réduit considérablement les coûts d'investissement liés à un changement d'affectation.
Caractéristiques techniques et fonctionnelles
Surface totale : 2 400 m²
Nombreuses places de parking
Rampe de chargement/déchargement avec accès direct au bâtiment
2 ascenseurs
1 grand ascenseur (adapté aux personnes à mobilité réduite et au transport de matériel)
1 ascenseur passagers
Infrastructures adaptées au chargement professionnel et à une utilisation intensive
Grandes ouvertures et lumière naturelle
Vue sur un élément naturel (rivière) – un atout majeur pour les projets de reconversion
Plus-value / Potentiel de reconversion
Ce bien se prête à une reconversion en :
Hôtel boutique / résidence hôtelière
Résidence étudiante
Établissement d'enseignement
Usage mixte (bureaux + hôtellerie)
Possibilités d'intervention :
Création d'un parking souterrain via une rampe existante
Construction de balcons sur les façades principales (rénovation architecturale)
Repenser les plans d'étage sans travaux de structure importants
Augmentation de la valeur commerciale par la rénovation des façades
Profil d'investissement
Investissement très attractif
Actif solide pour une stratégie de valorisation
Risque de construction réduit grâce aux infrastructures existantes
Convient à un développement piloté par un exploitant
Vue et bâtiment Le volume d'activité augmente significativement le rendement ADR/locatif dans le secteur de l'hôtellerie.
