Das Goldene Visum ist eine der attraktivsten Optionen für ausländische Investoren, die eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland und anderen EU-Ländern anstreben. Diese Initiative wurde 2013 in Griechenland eingeführt, um ausländische Investoren anzuziehen und die griechische Wirtschaft durch den Immobilienmarkt anzukurbeln.

In diesem Artikel werden wir die neuen Voraussetzungen für den Erhalt des Goldenen Visums sowie seine zahlreichen Vorteile für ausländische Investoren untersuchen.

Was ist das Goldene Visum?

Das Goldene Visum ist ein Programm, das ausländischen Investoren gegen eine signifikante finanzielle Investition eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland ermöglicht. Die gängigste Investitionsform ist der Kauf von Immobilien mit einem Mindestwert von 250.000 Euro. Diese Investition kann Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien oder auch Grundstücke umfassen.

Das Golden-Visa-Programm steht Bürgern von Drittstaaten außerhalb der Europäischen Union offen. Teilnehmende Investoren erhalten eine fünfjährige Aufenthaltserlaubnis, die verlängert werden kann, solange die Investition aufrechterhalten wird.

Voraussetzungen für den Erhalt eines Goldenen Visums

Um ein Goldenes Visum für Griechenland zu erhalten, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Das Gesetz 5038/2023 legt die neuen Anforderungen fest, die angehende Investoren erfüllen müssen. Zu den wichtigsten Anforderungen gehören:

• Die Hauptvoraussetzung ist der Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens 250.000 Euro. In Artikel 100 des Gesetzes 5038/2023 sind je nach geografischer Lage der Immobilie unterschiedliche Beträge festgelegt.
• Sie sind legal mit einem Einreisevisum in das Land eingereist oder halten sich legal im Land auf.
• Um in Griechenland uneingeschränktes Eigentum und Besitz an Immobilien zu haben. Ungeteiltes Miteigentum an Immobilien ist nur möglich, wenn die Miteigentümer Ehepartner oder Partner sind, die einen Lebenspartnerschaftsvertrag geschlossen haben.
• Wir haben einen langfristigen, komplexen Vertrag über touristische Unterkünfte abgeschlossen.
• Volljährig zu sein und als Erbe durch gesetzliche Erbfolge, Testament oder aufgrund elterlicher Fürsorge Immobilien in vollem Eigentum und Besitz erworben zu haben, deren objektiver Wert mindestens dem gesetzlich festgelegten Wert entspricht.

Die Vorteile des Goldenen Visums

Der Erhalt eines Goldenen Visums bietet Investoren und ihren Familien zahlreiche Vorteile. Zu den wichtigsten Vorteilen zählen:

• Freizügigkeit im Schengen-Raum: Inhaber eines Goldenen Visums können ohne zusätzliches Visum frei in alle Länder des Schengen-Raums reisen.
• Aufenthalts- und Arbeitsrecht: Inhaber eines Goldenen Visums können ohne Einschränkungen in Griechenland wohnen und arbeiten.
• Bildungs- und Gesundheitsvorteile: Kinder von Inhabern eines Goldenen Visums haben Zugang zum griechischen Bildungssystem, während die Familie Zugang zu den medizinischen Leistungen des Landes hat.
• Langfristige Sicherheit: Die Möglichkeit, die Aufenthaltserlaubnis alle fünf Jahre zu verlängern, bietet langfristige Sicherheit und Stabilität.

Das Goldene Visum bietet ausländischen Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in Griechenland und Europa zu leben und zu arbeiten. Die vielfältigen Vorteile des Programms machen es weiterhin attraktiv für Investoren aus aller Welt. Kontaktieren Sie uns, um mehr über das Goldene Visum zu erfahren.

Der Mindestanschaffungswert einer Immobilie zum Zeitpunkt des Erwerbs liegt heute zwischen 250.000 und 800.000 Euro   .

Dieser Betrag bezieht sich auf    ein    einzelnes Grundstück. Handelt es sich hingegen um ein bebautes Grundstück oder ein Grundstück, für das eine Baugenehmigung erteilt wurde,  ist eine Mindestfläche von 120 Quadratmetern an Hauptwohnräumen erforderlich.

Für die übrigen Gebiete des Landes beträgt der Mindestwert für den Immobilienerwerb    400.000 Euro    , wobei die Beschränkung auf eine Immobilie mit einer Fläche von mindestens 120 Quadratmetern weiterhin gilt.

Das Gesetz sieht jedoch    zwei Ausnahmen vor   . Bei Investitionen durch den Kauf von Immobilien, deren Hauptwohnsitz in einen Wohnsitz umgewandelt wird (beispielsweise von einer Gewerbeimmobilie, einem Handwerks- oder Industriegebäude), beträgt der Mindestkaufwert    250.000 Euro    , und die Nutzungsänderung muss    vor    der Antragstellung auf Erteilung einer Daueraufenthaltserlaubnis an den Investor abgeschlossen sein.

Die Obergrenze von 250.000 Euro gilt auch für    denkmalgeschützte Gebäude   , für die laut Notaren das Interesse von Investoren nahezu null beträgt.